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源昌城市广场位于南安市罗东镇中部距南安市区直线距离30公里,范围为东至维新村、西至罗溪村、北至西溪、南临梅仙公路,总用地面积57.4公顷。

源昌城市广场南侧紧邻梅仙公路,交通条件便利;北部为罗东镇主要河流罗东溪,为规划区的开发建设提供了良好的自然环境条件。规划区内属未开发地区,现状大多为农田和园地,只有少量村庄园地,没有公共服务设施和市政设施,为开发建设提供较好的基础条件。

 

源昌城市广场作为南安市罗东新镇区建设工程,根据罗东镇总体规划的要求和镇政府设想,结合规划区的现状条件,新区的功能定位有以下几点:中心区应作为全镇的政治中心,兼有文化娱乐及商贸服务和居住功能的综合服务中心,中心区立足于全镇,辐射周遍乡镇,承担为全镇乃至周边乡镇提供配套居住和服务的功能。

该中心区详细规划范围57.4公顷,其中水域面积5.88公顷,规划建设用地面积51.52公顷。

根据规划布局,以规划区内主次干道为联系纽带,形成“一带、两新、五区”的总体格局。

“一带”即滨溪景观休闲带。是由罗东溪及其岸成周遍的防护绿地和公共活动绿地共同构成,形成独特的滨溪景观休闲带,提高规划区的景观环境。

“两心”即规划区内综合服务中心和城市绿化中心。综合服务中心位于规划区的中心位置,是以行政办公、文化娱乐、商业金融为主要功能的服务中心;城市绿化中心位于规划区的两侧山体运动主题公园,是全镇区的中心绿化公园。

“五区”即综合服务中心北侧的商住生活区和西侧的商住生活区,居住生活区,南侧的商住区及滨溪的居住生活区。

根据新区规划布局,未来将成为全镇综合服务中心,以行政办公为主,形成兼有商业贸易和居住的综合片区。行政办公区主要分布在规划区的东部。分别建设配套的镇政府、派出所、工商所、税务所、邮政所和电信所等办公设施,占地面积约1.37公顷。

商业金融区分别在镇政府及人民广场左侧,在规划区中心建设一座大型商业广场,各个居住区布置大量的临街商业设施。商业金融占地面积约7.26公顷。文化娱乐区主要为广电站和文化中心,共用地面积约0.18公顷。

此外,规划区还建设一系列配套设施,主要有道路网建设,分为主干路、次干路和支路三级。其中主干路规划红线宽36.24米,次干路规划红线宽16米,支路宽12米。还有公交线路规划,在规划区两侧设有汽车站一处,作为今后罗东镇对外交通的主要站点。市政工程规划有临水工程,即罗东水厂,以罗溪为水源,规划供水规模5m3/d(含消防用水)。污水处理工程、防洪工程、雨水收集工程、电力工程,在罗东镇区东南部建一座110KV变电站,容量3×50MVA,通过10KV电缆线路向中心区供电,满足中心区内社会发展和人民生活需要。

此外,还有通信、邮政、燃气、垃圾处理、公共厕所、环境保护、防震抗灾、社区医疗卫生所、文化活动中心、综合市场、银行储蓄所、社区服务中心、居委会物业站、社会停车场、中小学校等配套设施。

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